房產證母證分割流程
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房產證丟失補證流程
1.房屋無抵押
第一步:產權人持身份證原件及複印件到不動產登記中心申請辦理,到場填寫丟失補證申請;
第二步:產權人本人拿着丟失補證申請到報社登報掛失;
第三步:報紙滿30個自然日後,產權人持身份證原件將報紙送達不動產登記中心,當天產權人領取領證憑條;
第四步:按照領證憑條日期領取新不動產權證。
2.房屋有貸款未結清
方式一:可以選擇結清貸款,到銀行領取他項權利證,到不動產登記中心撤押,撤押完成後走丟失補證流程;
方式二:如果未結清貸款,需要先去不動產登記中心窗口領取同意書、授權委託書模板,然後到貸款銀行出具同意書及授權委託書,並與銀行工作人員攜帶他項權利證、同意書、授權委託書及產權人身份證、銀行工作人員身份證共同到不動產登記中心辦理丟失補證流程。(此流程需要銀行工作人員配合辦理)
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