有土地使用證無房產證怎麼辦？

一、有土地使用證無房產證怎麼辦?

1、到當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權來源情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況。帶上户口簿，你的身份證;填寫遺失房地產證的具結書;帶上上述資料到”遺失契證台”辦理。

2、繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據，對申請遺失事項進行內部查檔校核。

3、房產管理局對申請遺失事項校核後，會出具證明給你到報社辦理“遺失權證聲明”的登記手續，待“遺失權證聲明”見報後，你就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人，一個月內沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈。

4、由測繪所勘丈，繪圖，檔案管理部門負責案件入冊。登記審查核準由房管局負責初審，複審，審批

5、繕證發證若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，向你發領證通知，你就憑“登記收件收據”領證。全部算下來200多元。領新房本5元税錢。

二、土地使用證和房產證的區別是什麼?

1、土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書;房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合併頒發一張證。

2、房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。

3、土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地)，那麼其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。

4、我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮土地國家所有，二是鄉鎮土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。

如果一開始在房屋交付的時候，房地產商沒有將房產證交給住户的話，那麼住户可以向房地產商進行索要。但是如果住户拿到了房產證是因為自己的原因弄丟的話，只能到房地產管理局進行相關的掛失。房地產管理局確定好身份之後，就會進行重新辦理。