樓盤延期交房怎麼賠償

一、樓盤延期交房怎麼賠償

延期交房賠償標準是，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價格的萬分之五的違約金。

當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;

當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

【法律依據】根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;

當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

二、延期交房如何應對?

1、正常延期交付所謂正常延期一般就是指的是遇到不可抗力因素，例如洪水、地震、國家政策等原因造成延期，這種情況下購房者一般可以要求退房，開發商的責任可相應地減輕或免。

2、非正常延期交付非正常的延期交付，主要是指由於開發商原因導致的延期交房。

購房者應該瞭解延期交房的原因，並應該仔細查看與開發商簽訂的商品房買賣合同，看在合同中是否有相關違約責任的認定及賠償標準。

如果在合同中有違約責任的認定，那麼購房者就可以要求開發商按照合同內容來賠償。

如果合同中沒有認定的話，購房者可要求解除合同並協商賠償，開發商拒絕的話購房者可以到法律訴訟，心尋求法律的幫忙。

根據過國家規定，房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。

未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。

綜上所述，常見的情況是，需要等房子做好了後再交房，往往開發商會跟購房者約定好交房時間，並且簽訂交房合同，因開發商延期交樓而引起的法律糾紛不在少數，然而購房者往往處於劣勢一方，小編認為在向開發商主張交房未果時，也要依法維護自身權益，讓自身損失儘量降到最低。

網站地圖

更多#房產糾紛相關法律知識

1.5w 瀏覽文章民法典中房產證過户子女的期限4.4w 瀏覽文章交房延期賠償一般是多少2.2w 瀏覽文章期房延期交房一般賠償多少錢1.6w 瀏覽文章民法典中户口所在房產是否居住權,居住權人有哪些1.7w 瀏覽文章民法典中增配房屋後是否有居住權,居住權有哪些2.1w 瀏覽文章民法典中農村自建房出售需要什麼手續2.3w 瀏覽文章民法典中怎樣確定是否有公房居住權,公房申請流程2.0w 瀏覽文章民法典中房屋他項權中是否包含居住權2.0w 瀏覽文章民法典中居住權房屋能否買賣,不能轉讓的房屋有哪些1.4w 瀏覽文章民法典中居住權與使用權是否一樣,相關法律規定1.9w 瀏覽文章民法典中子女是否享有集資房居住權1.9w 瀏覽文章民法典中自己的房子能否剝奪配偶的居住權1.6w 瀏覽文章民法典中房產多長時間可以買賣1.6w 瀏覽文章房屋買賣合同是否屬於不動產管轄根據我國1.4w 瀏覽文章民法典中兄弟農村房屋買賣合同無效的情況1.2w 瀏覽文章民法典中在房管局撤銷購房合同需要等多久1.5w 瀏覽文章民法典中户口空掛人員是否享有居住權1.8w 瀏覽文章民法典中承租人買下產權同住人是否有居住的權利4.2w 瀏覽文章農村拿不到房產證怎麼辦民法典規1.7w 瀏覽文章民法典房產證遺失的房子怎樣過户

更多#房屋買賣相關

諮詢樓盤收樓時間延期再延期已處於爛尾現象187次閲讀圖文樓盤逾期交樓怎麼處理開發商晚交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。關於違約金的數額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。2024-02-25851次閲讀文章樓盤延期交房怎麼賠償？2023.03.043401次閲讀諮詢我們新買的樓盤，9.30日交房，延期到1409次閲讀圖文樓房延期交房怎麼辦對於延期交房問題，應分情況處理。常規延期，購房者可給予開發商合理寬限期。若無正當理由，購房者有權維權。可採取的措施有：與開發商協商、向消費者協會投訴、通知房產管理部門、向法院提起訴訟。若其他手段無效，可向法院遞交訴狀。2024-03-281042次閲讀文章樓盤延期交房有什麼賠償2023.03.072132次閲讀諮詢樓盤、開盤是什麼意思337次閲讀圖文樓房交房延期怎麼辦若屋宇正常延遲交付，投保人可給開發公司一定寬限期以緩解，隨後驗收房屋。但如遇非正常延遲，投保人有權根據情況採取法律手段維權。先與開發商溝通，再向消費者協會投訴或向房產管理部門反映，甚至可向法院提起訴訟。若其他途徑無效，投保人可將案件提交法院審理。2024-03-28881次閲讀文章樓盤延期交房有什麼賠償2023.03.031374次閲讀諮詢宅基地的樓盤跟耕地的樓盤有什麼不同?422次閲讀加載更多更多

房屋買賣最新文章

一手房房產合同交給誰1243次閲讀2024.04.07公積金不能付首付嗎1178次閲讀2024.04.06購房網籤後還能退嗎1463次閲讀2024.04.06離婚後多久可以買房1238次閲讀2024.04.06買房一般多久付首付1928次閲讀2024.04.06

遇到房屋買賣問題？本站專業律師 處理更可靠快速諮詢律師權威解答查看更多遵義市商品房交房條件2024-04-07 11:22:29網友提問安置房需要交哪些費用2024-04-07 11:44:10網友提問成都本地人買房限購嗎2024-04-07 11:29:40網友提問成都買房需要什麼條件2024-04-07 11:43:41網友提問二套房在長沙商貸首付2024-04-07 11:35:37網友提問房貸合同關注哪些內容2024-04-07 11:25:48網友提問兒子貸款買房可以提取自己的公積金嗎2024-04-07 11:36:06網友提問廣州公積金可以在新興縣貸款買房嗎?2024-04-07 11:36:26網友提問買房兩個人籤合同,收房一個人可以嗎2024-04-07 11:43:12網友提問全款購買父母的房子可以提取公積金嗎2024-04-07 11:36:22網友提問