什麼是預告登記,預告登記需要哪一些材料
預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,而按照約定可以向登記機關申請預告登記。
預告登記需要下列材料:
1.登記申請書原件;
2.申請人身份證明;
3.已登記備案的商品房預售合同原件;
4.當事人關於預告登記的約定原件;
5.預購人單方申請預購商品房預告登記的,預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的,預購人應當提交相應的證明材料;
6.設定在建工程抵押的房屋,需要提交抵押權人同意房屋買賣的證明材料。
【法律依據】
《民法典》第二百二十一條,當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。
預告登記後,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的,預告登記失效。
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