預購商品房抵押權登記手續如何辦理

預購商品房是指在房地產開發商取得了預售資格後，購買商品房期房的行為。實踐中，有的人會將預購的商品房進行抵押貸款，此時最好辦理一個抵押權登記手續，以免日後產生不必要的糾紛。那麼預購商品房抵押權登記手續是如何辦理的呢？請閲讀下文了解。

一、所需要的材料

(1)登記申請書

(2)申請人的身份證明

(3)抵押合同

(4)主債權合同

(5)預購商品房預告登記證明

(6)當事人關於預告登記的約定

(7)其他必要資料

二、房屋抵押登記時限

國有土地範圍內各類房屋抵押登記，自受理之日起於下列時限，將申請登記事項記載於房屋登記簿或做出不予登記的決定：

(一)單位產房屋他項權登記，7個工作日

(二)私產他項權登記，1個工作日(未聯網3個工作日)

(三)各類他項權登記大宗件：50件以下，3個工作日;51——100件，7個工作日;101——200件，15個工作日;201件以上，30個工作日。

三、房屋抵押登記收費依據和標準

收費依據：

國家發展和改革委員會、財政部發改價格(2008)924號文件;河北省物價局、河北省財政廳冀價經費(2008)72號文件。

收費標準：

(一)住房抵押登記每件80元;非住房抵押登記每件550元。

(二)房屋權利人因丟失、損壞等原因申請補領證書，只收取房屋他項權證書工本費10元。

經濟適用住房抵押登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更而申請的房屋抵押權變更登記，按標準第一條規定的收費標準減半收取。

在辦理預購商品房抵押權登記的過程中，需要當事人提供相應的材料，同時還要繳納一定的費用，這些在上文中都是有介紹的，希望能夠對您的生活有所幫助。將期房進行抵押登記是比較少見的，其存在的風險也是比較大的，要是你遇到了相關糾紛的話，可以委託本站專業律師來為你提供專業的法律幫助，維護你的合法權益。