怎麼進行商品房登記預告

商品房登記預告的程序是，預售的房地產開發商與預購的消費者之間訂立商品買賣合同後，合同應該約定預告登記。預售的房地產開發商可按約定進行預告登記，預購的消費者也可以單方進行預告登記，申請預購的商品房預告登記，申請人應該提供登記申請書、申請人身份證明、已登記備案的商品房預售合同、當事人關於預告登記的約定，其他必要的資料。其他必要資料包括的是雙方約定預告登記附有條件和期限的，要提供相應的證明材料。
法律依據：《中華人民共和國物權法》（自2021年1月1日起廢止）第二十條
當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
《西安市房屋登記管理辦法》第六十九條
預售人和預購人訂立商品房買賣合同後，預售人未按照約定與預購人申請預告登記，預購人可以單方申請預告登記。
第七十條　申請預購商品房預告登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)已登記備案的商品房預售合同;
(四)當事人關於預告登記的約定;
(五)其他必要材料。
預購人單方申請預購商品房預告登記，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料。
《民法典》第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。