房屋抵押貸款的風險有哪些

房屋抵押貸款的風險主要是：
(1)房產重複抵押，一旦房產重複抵押，引發產權不清，給投資人帶來不可控的風險;
(2)房價下跌資產貶值，一旦房價下跌，將會出現資不抵債的狀況，影響長期利益;
(3)無效抵押行為風險，如公益設施抵押，共同抵押未經全部所有人同意等，均可以使貸款人行使抵押權利無效。

法律依據：《個人貸款暫行辦法》

第十一條

個人貸款申請應具備以下條件： (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意願和還款能力; (五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。