銀行房屋抵押貸款的手續有哪些？

一、銀行房屋抵押貸款申請條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65週歲(含)之間; 2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、户口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; 3.具有良好的的信息記錄和還款意願; 4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力; 5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書; 6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內; 7.有貸款人認可的有效擔保; 8.銀行規定的其他條件

二、銀行房屋抵押貸款所需材料

1、個人身份證件、户口本、居住地址證明、婚姻狀況證明； 2、個人收入證明或資產狀況證明； 3、抵押房屋的產權證明； 4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等； 5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。 住房抵押貸款擔保具體流程： 1、客户名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋； 2、辦理抵押貸款申請； 3、評估機構對客户提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。 4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。 5、客户持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。 6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。

三、銀行房屋抵押貸款的手續

1、需要在銀行的營業機構開通活期存款帳户；

2、按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；

3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對借款人進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；

4、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並簽訂借款合同；

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；

6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳户中；

7、借款人按借款合同的規定還本付息。

終上所述，銀行房屋抵押貸款的手續有開通活期存款的賬户，不過這一點有許多人都有，填寫貸款的申請表和給銀行一些所需要的材料，然後銀行會調查是否符合申請的條件。銀行的調查合格後就可以簽訂合同，把抵押的房屋進行抵押登記並進行一些房屋水的公正的程序。