個人住房公積金貸款流程如何辦理

一、初審

由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

二、評估

申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

三、審核

申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

四、辦理擔保手續

申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。

五、簽訂借款合同

六、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

七、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

八、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。

九、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

十、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬户。

公積金貸款其實也分為很多種類別，本文着重為大家講解了個人住房公積金貸款流程，如果大家剛好有購房需求，可以參照相關步驟，一步一步進行操作，以保障順利完成相關貸款手續辦理。當然，各地實際情況也有所不同，政策規定也會有差異，在我們實際辦理公積金貸款的過程中，應當遵循當地公佈的相關辦法，一步一步進行操作。