房屋抵押銀行貸款手續是怎樣的

在生活中難免會遇到自己着急需要用錢但是資金週轉不過來的時候，有很多人會選擇到銀行進行貸款，貸款是需要抵押的，房產的抵押可以使自己得到更多的資金，所以很多人選擇用房產抵押，下面大家就跟本站小編一起來看看房屋抵押銀行貸款手續是怎樣的吧。

房產抵押貸款是指我行向個人客户發放的以本人或他人合法擁有、可上市流通的房產作抵押的貸款。

一、產品對象：

具有完全民事行為能力的自然人

二、額度、期限、利率

1、額度

貸款用途

房產類型個人消費(萬元)投資經營(萬元)樓齡

普通住房抵押率≤70%

且，5≤貸款金額≤200抵押率≤70%

且，5≤貸款金額≤50020年

商業用房、高價房、別墅、高檔公寓等抵押率≤50% 且，5≤貸款金額≤200

抵押率≤50% 且，5≤貸款金額≤500

20年

2、期限

貸款期限最長不超過10年，且貸款期限加借款人年齡不得超過70年

3、貸款利率

貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，可在規定範圍內浮動

三、業務流程：

(1)遞交材料、提出申請

(2)銀行調查、審批

(3)簽訂借款合同及擔保合同

(4)辦理保險、房屋抵押登記手續

(5)辦理貸款發放手續

(6)依照合同約定按期償還本息

(7)清貸款，合同解除、註銷抵押登記

四、申請人需提供以下材料：

(1)借款人的有效身份證件

(2)借款人職業和收入證明

(3)借款用途證明

(4)合法有效的房產產權證明

(5)擬抵押房產的有權處分人和其他權利人出具的同意抵押的書面證明

(6)房產評估機構對所抵押房產出具的評估報告

(7)規定的其他文件和資料

如果大家需要對自己的房屋進行抵押貸款的話，可以根據小編所整理的流程進行貸款抵押，希望小編的編輯能夠在您的實際生活中對您有所幫助，如果您在貸款抵押方面還有其他的法律疑問，不妨來諮詢我們本站的在線律師們吧。