房屋抵押銀行貸款流程

隨着房價的普遍增高，現如今很多人購房的時候都會選擇向銀行抵押貸款，否則的話一時之間拿不出這麼大一筆錢購房。其中房屋抵押銀行貸款流程是比較重要的內容，接下來本站小編就來為你詳細介紹一下貸款流程的內容。

一、房屋抵押銀行貸款流程是怎樣的

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過户給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬户發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。

二、房屋抵押貸款銀行要求

1、自僱 法人或股權持有人 【企業正常經營】

2、優良/標薪 【公積金打卡工資/單位工作證明】

3、所提供房產為大產權【可上市流通

購房者在向銀行申請抵押貸款的時候，需要提供相應的材料，這樣才能便於銀行方面的審查，如果審查合格的話則才會放貸。而具體的貸款利率則根據實際的貸款年限的長短而有所不同。