房屋抵押銀行貸款利率是多少，辦理的流程是什麼樣的？

一、房屋抵押貸款的利率

首先用房子抵押貸款的貸款週期，往往並沒有固定的指標。5-10年，乃至30-50年這都是看借款人的意願。但是在貸款金額上，銀行就會有一定的限制，一般來説是按照用於抵押房產的市場價值來確定的。

對於尚處於按揭期間的房子，銀行批貸的額度為按揭房產在當前市值下的部分。只有確定了用房子抵押貸款的額度與週期，那麼相應的貸款利率也就確定下來了。對這方面有興趣的朋友，可以查看同期的銀行利率表。根據自己申請的貸款週期，就能找到相應的基準利率。

例如用房子抵押貸款一年的，基準利率為6.56%左右。但一般來説，商業銀行都會在基準利率的基礎之上，上浮一定的比例，大致為10%-30%這樣一個區間。所以用房子抵押貸款的利率，一般為基準利率+上浮比例。

房屋抵押貸款可以通過很多方式，抵押給私人或者一些民間機構的風險相對於銀行來説會高很多，雖然銀行對於抵押貸款的審核會嚴格一些，還是建議通過正規渠道貸款更好。

二、辦理抵押的流程

借款人在銀行的營業機構開立活期存款帳户;

準備相關資料;

借款人按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料;

去銀行指定的評估機構評估房產;

銀行報卷及審批;

審批通過下批貸函;

到建委做抵押登記;

建委出它項權利證;

分行約額度;

銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳户中;

借款人按借款合同的規定還本付息。

向銀行貸款一般來説貸款的利息會比較少一點，但是銀行抵押貸款的門檻會比較高一點，而且需要有抵押物或者是擔保人之類的。而且對房屋抵押銀行貸款利率是多少這樣的問題，每個銀行的答案也是不一樣的，所以想要申請貸款的話可以多瞭解幾個銀行再做選擇。