租房時怎麼審查二房東的資格？

一個人在外打拼時，對人對事有一定的警惕心總是沒錯的。在租房的時候，最好能夠確定一下出租人的是否具有相應資格，以免上當受騙，給自己帶來經濟損失。現在，很多出租人都是二房東，這也就更容易造成欺騙，所以，為了不給自己今後的生活帶來不必要的麻煩，建議做好萬全的保證，事先確定下出租人的資格。

      一般情況下，如果出租人是房主，可以通過直接查看出租人的房地產證以及其的身份證件，但如果不是房主，可以查看下對方是否具有以下證件：

1、租賃合同

2、房地產權證書

3、身份證件

      相對於房東，二房主需要看的東西更多，查看二房東的租賃合同時，需要注意下，合同中是否有對轉租權作出明確的規定，如果對方沒有轉租權，這種房子最好不要組，如果很想租下這套房子，可以找到真正的房主，三人一起協調一下。

      審查完房主的資格後，再籤租賃合同時還需要注意下以下幾點：

      1、房屋出租到期時間，租金多少和租金的支付方式。

      2、租房內的一系列設備，合約期間所產生電費，水費，電話費以及一定物業維護費等日常生活中的費用改由誰來支付。

      3、租房內的設備出現損壞以及租房中附屬物平損壞該由誰承擔維修費用。

      4、一旦違約需要付的責任。

      現在，社會上各種各樣的騙局層出不窮，房客在租房時一定要擦亮自己雙眼，尤其要注意二房東，如果因為二房東不具備資格而將房屋出售，給自己造成經濟損失的，應當積極向法院提起訴訟。