房東把房子租給二房東的風險

在大城市租房的時候，租客可能會遇到二房東，她們也不是房子的主人，也是轉租從中牟利。相比於一房東，二房東帶來的法律風險會更高，需要人們去避免開減少損失。那麼，如何避免二房東造成的風險呢？本站網小編整理了以下的內容，希望對您有所幫助。

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房東把房子租給二房東的風險

就目前房屋租賃市場的情況而言，“二房東”的存在已經屬於普遍現象。對於剛剛走出校園的畢業生們和初入社會工作的年輕人來説，會不知道如何識別“二房東”以及判斷轉租房屋可能存在的風險。我在這裏給大家做一個簡單的解答。如何識別對方是否是“二房東”呢：
1.可以直接詢問對方並要求其出示房產證和身份證；
2.可以向物管求證核實其是否是業主。如果對方是“二房東”，可能存在哪些風險呢：1.如果房主沒有同意或者禁止“二房東”轉租房屋，那麼可能發生房主要求我們搬出房屋的情況；2.如果“二房東”與我們的轉租合同期限超過了其與房主的租賃合同期限的，那麼也可能發生房主要求我們搬出房屋的情況；
3.交給“二房東”的保證金或者預付的租金可能存在拿不回來的風險；
4.如果“二房東”存在損毀房屋或者房屋內物品或者轉移房屋內物品的情況，而我們又無法排除與我們的關係的話，那麼可能會發生賠償糾紛。因此，在租房時建議核實對方是房主本人還是“二房東”，如果是“二房東”，則需要確認房主是否同意其轉租房屋，查看其與房主的租賃合同以及房屋交接清單等，並複印“二房東”的身份證複印件。