房東把房子租給二房東的注意事項
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現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房東把房子租給二房東的注意事項
一、二房東糾紛如何避免和處理
1.一般小區設施配套比較齊全,入住之前一定要檢查所有的電器和設施,如有壞的或過於陳舊的一定要當場提出。要不然等到他跑了,到時候還污衊在真正的房東那污衊你,還捲走你的錢跑了,那就是吃啞巴虧。
2.租二房東房子時,他一定會讓你出示身份證,那你也要讓他出示身份證,以備不時之需。
3.合同最好是一年一簽,或者半年一簽,雖然他是二房東,但他肯定也和原房東簽了合同了,這是對自己的保障。
4.要是準備退房時,一定要讓他過來把東西結算清楚,而不是讓他偷偷和原房東結算。
二、租二房東房子糾紛怎麼辦、如何處理目前房屋租賃市場有關房子轉租的現象很多,因此引發的糾紛屢見不鮮。想要維護自己的合法權益,在訂立房屋租賃合同時,要特別注意以下三方面的內容:
1.根據法律規定,租賃期限在六個月以上的,應當採用書面合同。2.儘量採用書面合同。對房屋所處地理位置、房屋面積、數量、用途、租賃期限、租金及租金的支付方式、違約責任等詳細約定。3.承租人轉租的,應當經過房東同意。未經房東同意,房東可以隨時解除合同,要求承租人承擔違約責任,次承租人對房屋造成損失的,可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。不慎租了二房東房子也不要着急,只要妥善處理,不會有風險的。租二房東房子糾紛怎麼辦,二房東糾紛如何處理?現在你一定會更加從容淡定的處理了。
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