北京買房資格審查手續是怎樣的？

隨着房地產市場的火爆，很多城市也出台了調控政策，像在北京買房的話就需要達到一定條件才行。通常，有在北京買房意向的人們會做個資格審查，看看自己是否具備條件，否則即便是錢到位了，也無法順利買到房子。那麼北京買房資格審查手續怎麼辦理？下面小編為大家解釋下相關知識。

一、北京買房資格如何審查？

1、購房家庭按《通知》要求，提交相關審核材料原件、複印件，以及擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》至房地產開發企業、經紀機構或存量房網籤服務窗口進行初步核查。

2、住房城鄉建設部門會同相關部門在5個工作日內，對居民家庭購房資格進行核驗，並通過臨時購房資格審核網站反饋核驗結果。

3、房地產開發企業、經紀機構或存量房網籤服務窗口必須嚴格依據核驗結果，對通過核驗的居民家庭辦理網上籤約手續

二、審核購房資格時，什麼叫做以家庭為單位?

購房人及其配偶、未成年子女計算為家庭成員，成年子女不算在內;該家庭具有購房資格時，可以購買房屋，房屋產權可以落在家庭任何一名成員名下（如妻子是外地户口，而丈夫是京籍，名下均沒有房屋，符合購房標準，產權可以落在妻子名下）。

三、北京購房資格條件是什麼？

1、在北京連續滿五年納税證明（指個人所得税）或者在北京連續滿五年的社會保險證明；

2、有北京合法有效的暫住證；

3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；

4、身份證、結婚證和户口本。

5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

6、集體户口沒有以上限制，但是集體户口現在不視為北京户口，你必須找一個單位來接收你的户口，並出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。

四、在北京購房需要提交哪些資料？

1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料

2、婚姻證明（結婚證／單身證明）

3、户口簿

4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、複印件。

5、非本市户籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的前５年內在本市累計繳納１年以上個人所得税證明或社會保險繳納證明。

6、境外個人購房的應按國家規定的要求執行。境外個人購房除提交護照、港澳台身份證或回鄉證等身份證明材料外，還應提供有關部門出具的境外個人（不含港澳台居民和華僑）在境內工作超過一年的證明；港澳台居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明；境外個人名下在境內無其它住房的書面承諾。

由此可見，北京市對購房資格的要求還是比較高的，其中一條社保繳納滿五年就擋住了很多投資客。所以購房者要事先對自己是否具備購房資格進行審查。北京買房資格審查手續也比較簡單，購房者帶着相關資料到售樓處、房產中介機構等都可以進行查詢，通常查詢結果會在五日內出具。