二手房一房二賣房子歸誰

一房二賣，房屋所有權屬於辦理完產權過户手續的買方，另一位一方可以依法提起訴訟，請求賠償。房屋屬於不動產，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。
《民法典》第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。