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關於賣房子的知識精選

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  • 賣房子夫妻一方不在場能過户嗎

    賣房子夫妻一方不在場能過户嗎

    要看房產證上的房主是誰。如果房產證上的產權人是一個人的名字只需產權人的一方就可以過户了,如果產權人是兩個人的名字則需要兩個人都到場,共同辦理過户。若是一方不到場,也可以辦理授權委託書,指定配偶為其代理人,代替...

  • 賣房子委託書公證

    賣房子委託書公證

    賣房子可以委託他人嗎1、當事人在取得或變更房產登記時不能親自到場的,可出具手寫有效委託書委託他人辦理。代理人在提交委託書的同時,還應提供委託人及代理人的身份證件,如不能提交委託人身份證件的,委託書需經公證處公...

  • 離婚訴訟期間可以賣房子嗎

    離婚訴訟期間可以賣房子嗎

    訴訟管轄是指各級法院之間以及不同地區的同級法院之間,受理第一審民商事案件、知識產權案件及其他各類案件的職權範圍和具體分工。管轄可以按照不同標準作多種分類,其中最重要、最常用的是級別管轄和地域管轄。具體案件...

  • 賣房子的定金由誰保管,法律上該如何規定

    賣房子的定金由誰保管,法律上該如何規定

    賣房子的定金由誰保管,法律上該如何規定法律分析賣房子的定金由賣方保管。定金是指雙方當事人為了保證債務的履行,約定由一方當事人先行支付給另一方當事人約定數額的貨幣作為擔保,在買賣合同中,一般由買方支付給賣方。...

  • 父親賣房子需要什麼手續?

    父親賣房子需要什麼手續?

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 賣房子冒名頂替罪的處罰標準是什麼?

    賣房子冒名頂替罪的處罰標準是什麼?

    一、賣房子冒名頂替罪的處罰標準是什麼?賣房子冒名頂替罪的處罰標準是3年以下有期徒刑,根據《刑法》第二百八十條之二【冒名頂替罪】盜用、冒用他人身份,頂替他人取得的高等學歷教育入學資格、公務員錄用資格、就業安置...

  • 賣房子交的定金可以退嗎

    賣房子交的定金可以退嗎

    1、《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)一百一十五條對定金問題規定如下:給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。2、《中華人民共和國擔保...

  • 賣房子需要交房產税

    賣房子需要交房產税

    賣房子需要交什麼税出售普通住宅:如果是滿五年且唯一,是沒有相關税費的。如果滿五年不唯一隻須交個人所得税1%。如果是沒有滿五年,不管是不是唯一都應交營業税5.65%與人所得税1%。出售非普通住宅:滿五年唯一的有一個《合...

  • 先賣房子再離婚

    先賣房子再離婚

    離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行為,離婚就意味着夫妻關係的結束,會帶來財產關係的變更,子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同,有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不...

  • 如果有他項權證能賣房子嗎

    如果有他項權證能賣房子嗎

    一、如果有他項權證能賣房子嗎房屋他項權證未經抵押權人同意不得進行合法交易。主要原因如下:房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權...

  • 共有權證可以賣房子嗎

    共有權證可以賣房子嗎

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 原告賣房子被告怎麼辦

    原告賣房子被告怎麼辦

    債權人在起訴前可以申請法院保全債務人的財產,是訴前保全,查封債務人的房屋,在法院查封房屋30日內起訴,也可以在起訴後申請財產保全,是訴訟保全;如果原告在起訴後沒有申請保全,被告出賣了房屋,可以查閲房產檔案,起訴要求確認被...

  • 一房二賣房子歸誰

    一房二賣房子歸誰

    看具體情況來判定:其一、一方辦理過户,另一方沒有過户,房屋歸先辦理過户的一方所有。其二、雙方均未辦理過户未交房,房屋所有權歸已辦理預告登記的一方所有。《民法典》第二百零九條規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消...

  • 產權證還沒下來賣房子

    產權證還沒下來賣房子

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 拆遷補償給6萬,卻要我花40萬買安置房,搞拆遷還是賣房子?

    拆遷補償給6萬,卻要我花40萬買安置房,搞拆遷還是賣房子?

    在徵地拆遷中,有這樣一種情況:徵收方給你一筆補償,卻讓你去買指定的安置房。有的時候,補償款和安置房的價格差了一大截,這就造成了被徵收人對拆遷產生了抗拒心理,不簽字不搬遷。這只是一種消極維權方式。徵收方對付你也很容...

  • 賣房子定金放中介違約後

    賣房子定金放中介違約後

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 他項權證到期賣房子的依據是什麼

    他項權證到期賣房子的依據是什麼

    房屋他項權證肯定是會隨着債務債權關係的結束而有到期的那一天的,可是房屋他項權證到期也並不代表着具備着自動就會喪失法律效力的這種功能。而且房屋他項權證到期不能夠完全的就證明債務債權關係已經順利的履行完畢了...

  • 賣房子交房產税嗎

    賣房子交房產税嗎

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 賣房子違約責任

    賣房子違約責任

    合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失...

  • 賣房子税費2022有什麼?

    賣房子税費2022有什麼?

    新政下的契税:普宅:90平米以下:1%90-140平米:1.5%140平米以上或是非普宅:3%商業房或公司產權:3%城建税營業税的7%;教育費附加税;營業税的3%。個人所得税普通住宅2年之內:{售房收入-購房總額-(營業税城建税教育費附加税印花税...

  • 賣房子已收訂金但不想賣了,該怎樣解決

    賣房子已收訂金但不想賣了,該怎樣解決

    賣房子已收訂金但不想賣了,該怎樣解決當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任:當事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要...

  • 在我國賣房子要離婚協議嗎

    在我國賣房子要離婚協議嗎

    在婚姻關係存續期間,如果房子是屬於夫妻共有財產的話,那麼對於房產的處置問題,就應該是夫妻兩個人之間的事情,肯定不能一個人就私自將房產進行變賣的。如果雙方離婚的話,再結合實際情況賣房子也是可以的。下面小編為大家介...

  • 賣房子夫妻爭財產怎麼辦?

    賣房子夫妻爭財產怎麼辦?

    一、賣房子夫妻爭財產怎麼辦?夫妻關係存續期間,夫妻的共同財產由雙方共同支配,夫妻雙方對夫妻共同財產具有平等的權利。如果所賣的房子屬於夫妻共同財產,那麼由於賣房對於夫妻來説屬於大事,因此必須雙方都要同意才行。夫...

  • 已籤合同付定金後後悔賣房子該如何處理

    已籤合同付定金後後悔賣房子該如何處理

    律師解析:不履行合同約定,構成違約。此時應當雙倍返還定金,同時承擔違約責任。如果無法協商一致解除合同,對方當事人可以要求繼續履行合同。所謂定金罰則,是指約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。支付定金的一方履行債...

  • 只有購房合同能賣房子

    只有購房合同能賣房子

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

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