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關於一房的知識精選

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  • 一房二租合同效力的判斷標準是什麼

    一房二租合同效力的判斷標準是什麼

    一房二租合同效力的判斷標準是什麼現實中,出租人有可能前後分別與不同承租人簽訂租賃合同,並向其中之一人交付房屋,其租賃合同的效力如何確認呢?通常認為,出租人分別與不同承租人簽訂租賃合同的,租賃合同均有效。租賃合同...

  • 對於開發商一房兩賣的行為誰優先

    對於開發商一房兩賣的行為誰優先

    對於開發商一房兩賣的行為,優先順序如下:1.兩份合同均未履行的情況下,應堅持簽訂在先的原則;2.一方買受人已經取得標的物所有權的,應堅持物權優先的原則;3.買受人均未取得標的物所有權的,應堅持佔有在先的原則;4.一方當事人已...

  • 一房二賣合同是否有效,一房多賣可以主張哪些賠償

    一房二賣合同是否有效,一房多賣可以主張哪些賠償

    一、一房二賣合同是否有效出現一房二賣的情形時,並不影響房屋買賣合同的效力,但如果一方無法辦理房屋過户登記的,可以解除房屋買賣合同,要求賣方返還購房款,並且賠償損失。《中華人民共和國民法典》第二百一十五條【合同效...

  • 買房子怎麼一房多賣

    買房子怎麼一房多賣

    一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話,他是需要承擔相應責任的,因為根據《合同法》第一百零七條的規定,“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應承擔繼續...

  • 貸款買房能出現一房多賣嗎

    貸款買房能出現一房多賣嗎

    離婚後孩子撫養費對方不給怎麼辦一是夫妻雙方協商,另外就是上法院起訴。另外,關於子女撫養費的數額,可根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平確定。有固定收入的,撫養費一般可按其月總收入的百分之...

  • 首開國風美崙是回遷房回遷房一房兩毛賣

    首開國風美崙是回遷房回遷房一房兩毛賣

    什麼是回遷房,可以買賣回遷房嗎(一)什麼是回遷房?回遷房就是發展商徵收土地時,賠給回遷民的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房,商品房都出房產證了,那交易都一樣。沒出房產...

  • 房產開發商一房多賣怎麼辦,有沒有法律依據

    房產開發商一房多賣怎麼辦,有沒有法律依據

    房產開發商一房多賣怎麼辦,有沒有法律依據商品房買賣合同訂立後,出賣人又將該房屋出賣給第三人,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣...

  • 一房多賣如何貸款

    一房多賣如何貸款

    一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話,他是需要承擔相應責任的,因為根據《合同法》第一百零七條的規定,“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應承擔繼續...

  • 一房多賣起訴中間人合理的嗎

    一房多賣起訴中間人合理的嗎

    一房多賣起訴中間人合理的嗎是合理的。一房多賣應該起訴房屋交易合同中的房屋出賣人,如果是新房,那就向有管轄權的法院起訴房屋開發商,如果是二手房交易,需要起訴的對象則是原房屋出賣人。一房多賣,又稱房屋多重買賣,是...

  • 開發商一房兩賣先簽約方怎麼去維權,有沒有相關的法律規定

    開發商一房兩賣先簽約方怎麼去維權,有沒有相關的法律規定

    開發商一房兩賣先簽約方怎麼去維權,有沒有相關的法律規定如果賣方與買方簽訂房屋買賣合同後,又將房屋賣給他人並辦理了登記手續,在先簽訂房屋買賣合同的當事人不能取得房屋的所有權,但是可以追究賣方的違約責任。當事人...

  • 買新房怎樣防止一房多賣

    買新房怎樣防止一房多賣

    怎樣防止一房多賣1、預告登記需要雙方自主約定,其並非是法律上的強制性義務,如果賣家不同意進行預告登記,買房人的合法權益還是無法得到相應的保障。2、預告登記後,必須在不動產登記之日起三個月內進行過户登記,否則預告登...

  • 取得預售證後一房多賣怎麼處理

    取得預售證後一房多賣怎麼處理

    取得預售證後一房多賣怎麼處理有一房多賣的行為出現,已經辦理房產證的,可以優先履行義務獲得該房屋的產權,還沒有辦理房產證的,按照合法佔有房屋的先後順序履行義務,一房多賣是違法的,要開發商承擔賠償責任。...

  • 一房多賣買受人

    一房多賣買受人

    一房二賣後買受人怎麼辦在商品房買賣合同中開發商惡意一房二賣的情況下,最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定了懲罰性賠償請求權。“商品房買賣合同訂立後,出賣人又將該房屋出賣...

  • 商鋪怎麼防止一房多賣

    商鋪怎麼防止一房多賣

    離婚再婚後不給撫養費了,如果一方不給撫養費怎麼辦?離婚後,一方撫養的子女,另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部,負擔費用的多少和期限的長短,由雙方協議;協議不成時,由人民法院判決。離婚後一方不給撫養費怎麼辦?(1)...

  • 一房二賣合同的法律效果如何?

    一房二賣合同的法律效果如何?

    律師解析:一房二賣合同的法律效果是:有效合同的當事人有權要求賣方履行合同,交付房屋;可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同,並要求賣方承擔返還已付購房款及利息以...

  • 一房兩賣過户給後者先購房者如何維權

    一房兩賣過户給後者先購房者如何維權

    一房兩賣過户給後者先購房者如何維權購房者遇到一房二賣的情況,應該收集相關的證據,為去法院起訴做好準備。具有下列情形之一的,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款...

  • 一房多賣訴訟被告

    一房多賣訴訟被告

    自書遺囑應該注意的問題1、必須由遺囑人親筆書寫全文。遺囑人親筆書寫全文,即完全真實的表達本人的意思,又不易為他人偽造、篡改。2、遺囑人應親筆簽名。應由遺囑人親筆簽名,以示遺囑為何人所立,內容為書寫人的真實意思表...

  • 商品房一房多賣的處理依據是什麼?

    商品房一房多賣的處理依據是什麼?

    一、商品房一房多賣的處理依據是什麼?商品房一房多賣的處理依據是最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》,最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》基於對開發商缺乏誠信行為的規制角度,創制了新的物權變動規則。1、商...

  • 2023一房多賣

    2023一房多賣

    二手房交易市場二手房貸款交易流程第一步、簽約,買賣雙方簽署建委、工商局二手房貸款交易流程第二步、籤貸款合同,買賣雙方到中信營業網點簽署貸款合同,需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場,並且帶齊以上材料,買方還需備齊首付...

  • 對開發商一房多賣的處罰

    對開發商一房多賣的處罰

    怎樣防止開發商一房多賣(一)買房前:1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法,有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全,即《國有土地使...

  • 防止期房一房多賣

    防止期房一房多賣

    騙取出口退税罪怎麼判以假報出口或者其他欺騙手段,騙取國家出口退税款,數額較大的,處五年以下有期徒刑或者拘役,並處騙取税款一倍以上五倍以下罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處五年以上十年以下有期徒刑,並處騙取税款...

  • 怎麼能夠避免一房多賣

    怎麼能夠避免一房多賣

    怎麼避免一房多賣1、審查房屋是否具有合法的產權。通過房產管理部門看產權有無爭議,防止假產權證,避免“一房多賣”,或是無證的違章建築。2、審查房屋產權的真正歸屬。看產權證上業主姓名與售房者身份是否一致,有無其他共...

  • 一房二賣合同起訴狀

    一房二賣合同起訴狀

    哪些一房二賣合同無效以下三種情形下,商品房一房二賣買賣合同無效,一是出賣人與第三人串通損害買受人利益,二是預告登記期間的房屋買賣,三是補償安置房屋的一房二賣。具體介紹如下:1、出賣人與第三人惡意串通,另行訂立商品...

  • 房產開發商一房多賣怎麼辦

    房產開發商一房多賣怎麼辦

    一、房產開發商一房多賣怎麼辦開發商一房二賣屬於嚴重違約行為,可以起訴開發商承擔違約責任。房屋的物權歸屬按照法律規則處理:1、首先要看房屋是否進行變更登記,誰先登記就是誰的。2、如果沒有進行登記,就看誰支付全部或...

  • 怎麼防止回遷户一房多賣?

    怎麼防止回遷户一房多賣?

    一、怎麼防止回遷户一房多賣?可以採取預告登記的方式來避免回遷房一房多賣,購房人為了能保障自己買房後的權益,可以憑藉房屋買賣協議申請預告登記,登記之後沒有經過購房人的同意,再處分該房屋是不發生法律效力的。因此為...

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