一房二賣均為過户房屋歸屬

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

遇到房屋一房二賣怎麼辦

一房多賣是最常見的商品房買賣糾紛，為了防止出現一房多賣現象，產權明晰是關鍵。首先，購房者在買房的時候，一要了解房屋是否達到預售條件，二要查明其備案登記情況。在購房者簽了購房合同之後，開發商應在30天內到房管部門和國土部門登記備案，購房者可通過網絡或者到相關部門查詢房屋預售合同備案情況，若合同號與備案情況、姓名一致便能確定備案無誤。

若查詢出現同一套房屋有不同的合同號或者不是自己的姓名的情況，則極可能存在一房二賣的情形，購房者應及時向開發商瞭解情況，並可向主管部門投訴，或者直接向開發商提起訴訟。

要追究開發商一房多賣的違約責任，購房者可以解除購房合同。因一房多賣而解除購房合同的，購房者除了請求返還已付購房款及利息、賠償損失外，還可以請求開發商承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。