房子被一房二賣，究竟房子的所有權歸誰

(一)若兩份合同都沒有辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬於兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行為優先履行判定標準。
(二)兩份合同都沒有辦理登記，其中一份合同已將標的物房屋交付。
這時，已經接房的一方就可以獲得房屋的產權，而不論簽訂合同的先後順序。
【法律依據】《民法典》第五百九十八條  出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，並轉移標的物所有權的義務。