買賣二手房具體流程

步驟一、上網或去中介查看房源信息。

步驟二、實地考察看房，確定購房意向。

步驟三、產權調查、和房主商議合同細節。

步驟四、簽訂買賣合同。

步驟五、辦理貸款手續、支付首款。

步驟六、產權(房產、地產)過户，房屋交割。

步驟七、領房產證(賣方收到銀行貸款)、交易完成每月還貸。

法律依據：《房屋登記辦法》

第三十三條

申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料; (五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。