遺產房屋過户繼承繳税
遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承權。在我國,遺產繼承的方式分為如下四種:遺囑繼承、遺贈、遺贈撫養協議、法定繼承。
精選律師 · 講解實例
辦理完遺產房屋繼承過户後,便可以將房屋進行處分
(一)辦理遺產房屋買賣須提交的材料:
1、交易鑑證申請書(原件一份);
2、土地使用證、房地產權證(複印件,帶備原件核對);
3、房屋買賣合同(複印件,帶備原件核對);
4、轉讓雙方合法的身份證明(單位營業執照、組織機構代碼證、法定代表人證明書及法人身份證複印件,個人的提供身份證複印件)(複印件帶備原件核對);
5、委託書(原件)及受託人身份證(複印件帶備原件核對);
6、土地評估報告(原件);
7、地上建築物情況説明;
8、需要補充的其他資料。
(二)辦理遺產房屋買賣的流程
1、雙方簽訂房屋轉讓合同。
2、雙方向土地交易中心遞交申請資料
3、土地交易中心對申請資料進行審核,對符合規定的,辦理交易鑑證手續。
4、土地交易中心開具納税情況表
綜上所述,不管在什麼地方,房屋買賣都是要考慮很多的因素的,而對於繼承的房屋來説還是有更多需要注意的事項,二手房的交易更是需要注意,難免會出現一些虛假交易情況的發生,當然交易當中也要合理合法的來進行。
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