父母房屋遺產繼承過户需要繳納税費嗎

一、父母房屋遺產繼承過户需要繳納税費嗎？

1、你要拿着繼承協議去公證處公證，就是確定你是法定的繼承人、需要交納公證費用。

2、你拿着這個公證書，房產證明，身份證户口本，結婚證，及你繼承人的死亡證明，其他繼承人的放棄繼承協議(要公正的)不在的需要他們的死亡證明。

3、去該住房所在房產交易中心諮詢辦理過户手續，直系繼承序列內繼承人，是免除個税和營業税的，需要交納評估費，契税，印花税，工本手續費等費用。

4、由於你是無償得到的繼承，那麼以後你出售這個房子，需要交納全額房價20%的個人所得税和全額房價5.5%的營業税!

二、過户的相關規定？    

(1)房地產轉移登記申請表。

(2)申請人身份證明。

(3)房地產權利證書。

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

三、房屋繼承過户費怎麼算

1、遺產房產過户費用要比普通房產多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元，死亡證明的費用是80元，法定繼承人的身份公證費用也是80元，繼承房產的共有產權人還需要簽訂放棄房產繼承過户的合同，然後進行公證，這部分費用加上以後就是全部的公證費用了。

2、將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產權證件帶齊，就可以到房產交易核心辦理房產過户，繼承房產過户費用要比普通的買賣房產過户費用低，但是日後進行買賣的税費費用是比較高的，所以辦理過户手續的時候，也要了解一下繼承的房產日後再進行買賣，税費比例是多少。

3、繼承的房產過户費用有：房屋的評估費用印花税·登記費·權證印花費·契税，在這些税費中，房屋評估費用是根據房屋的價值階梯式收取評估價比例的，法定繼承人契税是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契税啊是1.5%。

4、繼承房產過户費用經過公證費用的繳納加上税費的繳納，就是所有的過户費用計算流程。

綜合上面所説的，父母在死後那麼所留下來的房屋是可以進行過户的，但是此類型的過户我國也是出了相關的規定，必須要按照法律規定的流程來進行，而且還要提交相關的材料，繳納各種的税費這樣相關的部門才會受理自己的要求，從而更快的進行過户。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。