遺產繼承的房屋過户費

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房屋繼承過户費怎麼算

1、遺產房產過户費用要比普通房產多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元，死亡證明的費用是80元，法定繼承人的身份公證費用也是80元，繼承房產的共有產權人還需要簽訂放棄房產繼承過户的合同，然後進行公證，這部分費用加上以後就是全部的公證費用了。

2、將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產權證件帶齊，就可以到房產交易核心辦理房產過户，繼承房產過户費用要比普通的買賣房產過户費用低，但是日後進行買賣的税費費用是比較高的，所以辦理過户手續的時候，也要了解一下繼承的房產日後再進行買賣，税費比例是多少。

3、繼承的房產過户費用有：房屋的評估費用印花税·登記費·權證印花費·契税，在這些税費中，房屋評估費用是根據房屋的價值階梯式收取評估價比例的，法定繼承人契税是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契税啊是1.5%。

4、繼承房產過户費用經過公證費用的繳納加上税費的繳納，就是所有的過户費用計算流程。

綜合上面所説的，父母在死後那麼所留下來的房屋是可以進行過户的，但是此類型的過户我國也是出了相關的規定，必須要按照法律規定的流程來進行，而且還要提交相關的材料，繳納各種的税費這樣相關的部門才會受理自己的要求，從而更快的進行過户。