房屋遺產繼承過户税費是多少？

一、房屋遺產繼承過户税費是多少？

1、房地產繼承過户税費

由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。

2、契税

法定繼承人繼承房地產，免契税，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契税1.5%。

二、房屋遺產繼承過户需要哪些材料?

辦理繼承房產證的辦理人，要到被繼承人所在地的派出所辦理户籍註銷還有死亡證明;然後要到當地公證處辦理繼承權公證;需要帶上以下材料：

1、被繼承人死亡證明，當然條件是，辦理房屋過户的人，必須是法定的繼承人或者受遺贈人;

2、辦理房產證過户手續需要的房屋產權證(房地產權證書)以及其複印件;

3、可用來證明被繼承人與繼承人親屬關係的文件;

4、申請繼承人的身份證件及複印件;

5、如果是房管局辦理的，則還需要一份公證書。

6、還需要下面這些證件：《房地產登記申請書》的原件、遺囑公證書和受遺贈公證書、契税完税憑證。

三、房屋繼承條件

繼承是一種法律制度，繼承關係要在一定的條件下才能發生。

1、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡後才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日後可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。

2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。

3、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以後，並不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進行產權分割將屬於被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應分出房產份額的一半)分割出來以後，再對遺產進行繼承。

繼承開始後,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養協議的, 按照協議辦理。被繼承人死亡後,如果其生前立有遺囑,或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的,應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協議的,則按法定繼承處理。

綜合上面所説的，房屋是可以繼承的，但是在繼承的過程中需要按照法律規定的條件進行辦理各項的手續，並且繳納相應的税費，這樣相關的部門才會受理自己的要求，所以，在繼承之前就一定要諮詢清楚，材料準備好，就可以很快的進行過户。