房屋遺產繼承過户費用

説到遺產繼承過户費用，相信很多人都知道大部分的情況下這樣的遺產都是房產。我國法律規定，遺產是房產的必須要辦理相應的遺產繼承過户手續，繳納相應的費用，然後該遺產才能屬於繼承人。下面，本站小編就來告訴大家房屋遺產繼承過户費用是多少。

遺產的房產過户需要所有繼承人(即產權人)到場簽名過户，基本流程和一般房產一樣。稍有不同的是，遺產房產如果還在先人名下，需要出具死亡證明。在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過户，所以這種過户方式的人比較少。

同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：

第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;

第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;

第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。

下面是房屋遺產繼承過户費用：

1、交易手續費：1元/平方米。

2、登記費：住宅80元/套。

3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本。

5、公證費：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。

6、合同印花税：房屋評估價0.05%。

7、契税：法定繼承人繼承房地產，免契税，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契税1.5%。

在進行房屋遺產繼承過户的時候，需要當事人繳納的費用比較多，包括交易手續費、登記費、印花税等七種，而每一種的繳費比例，本站小編也在上文中做出了介紹，希望能為您提供一些幫助。更多房屋遺產繼承過户的知識，歡迎你到本站網站進行詳細瞭解。

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