房屋過户遺產繼承税

地產交易中心在辦理非交易性房產過户時，最經常接觸到的是房產的繼承過户。辦理繼承過户，繼承人首先要到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。

精選律師 · 講解實例

請問房屋遺產繼承過户税要怎麼繳納？

您好，關於房屋遺產繼承過户税要怎麼繳納，首先，你要拿着繼承協議去公證處公證，就是確定你是法定的繼承人、需要交納公證費用。
然後，你拿着這個公證書，房產證明，身份證户口本，結婚證，及你繼承人的死亡證明，其他繼承人的放棄繼承協議（要公正的）不在的需要他們的死亡證明。
最後，去該住房所在房產交易中心諮詢辦理過户手續，直系繼承序列內繼承人，是免除個税和營業税的，需要交納評估費，契税，印花税，工本手續費等費用。
由於你是無償得到的繼承，那麼以後你出售這個房子，需要交納全額房價20%的個人所得税和全額房價5.5%的營業税！