農村的小產權房遇到拆遷時有沒有補償
由於小產權房是沒有合法的不動產登記證書的,若涉及拆遷安置,應積極與拆遷人協調處理。若涉及賠償,由於社區給了門牌、把户口遷過去,足以證明對房屋的合法使用,有權要求安置賠償。
但具體賠償是否包括重新安置一套房子,則要看所買的小產權房的項目土地性質等等。作為拆遷安置對象,即合法的房屋居住權人,有權要求安置居住房,同時有關搬遷補助、裝修補償等等,亦可一併主張。
被徵收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。
被徵收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋,並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建徵收個人住宅,被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條 被徵收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。
被徵收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋,並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建徵收個人住宅,被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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