農村拆遷房屋沒有房產證拆遷怎麼賠償

由於城市規劃和專項建設工程的需要，對城市國有土地的使用權實行再分配，從而達到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進行新的房地產開發建設。但是由於土地的地上附着物凝結了原用户的資金與勞動力，並且是原用户、住户賴以生存和生產的基本物質條件，因而在再建設過程中，拆遷工作的主持者必須對原用户、住户的損失給予適當補償....

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農村房屋拆遷沒有房產證

關於農村房屋拆遷無房產證規定如下：

房屋拆遷補償會依據很多因素 ，首先就是土地的性質，是國有還是集體，國有的話“出讓”要高於劃撥；

其次就是你辦理了土地證、房產證沒有。兩證齊全的補償當然最高，只有土地證和建房許可的其次；沒有建房許可的因為無法確認房屋權屬面積又要減少補償。

再就是裝修。到時候都是會有專業資質的評估公司進行評估的。

徵地補貼的標準又因徵地的原因不同而有差別；因公共利益需要，政府進行拆遷的，價格一般在評估價上下浮動；因商品房開發建設的，一般由雙方商定，價格浮動很大。關於建房證的補辦，要去當地的房地產管理部門諮詢，政策因地域的不同差別很大

以上是農村房屋拆遷沒有房產證怎麼辦的解答

【法律條文】:

《國有土地上房屋徵收與補償條例》：

第二十一條 被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》：

第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。

房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》：

第二十二條 因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供週轉用房。