農村房屋拆遷和城市房屋拆遷的補償有什麼區別？

一、農村房屋拆遷和城市房屋拆遷的補償有什麼區別?

1、從概念上：農村房屋拆遷屬於集體土地徵收，城市房屋拆遷屬於國有土地上房屋徵收

2、在適用法律上：農村房屋拆遷適用《土地管理法》《土地管理法實施條例》等，城市房屋拆遷適用《國有土地上房屋徵收與補償條例》

3、在補償上：農村房屋拆遷主要為土地補償費，安置補助費、地上附着物和青苗補償費，土地補償費歸農村集體所有，由村集體統一分配;城市房屋拆遷補償依據區位、用途和建築面積確定。

二、國有土地上房屋拆遷補償包括以下項目：

(1) 被徵收房屋價值的補償;

(2) 因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(3) 因徵收房屋造成的停產停業損失的補償;

　三、農村房屋拆遷賠償標準

1、被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;

2、被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。