交換農村房屋宅基地有哪些條件

一、交換農村房屋宅基地有哪些條件

一般來説，農村房子不能進入市場交易,如果買賣雙方不是屬於同一個村的農民,則無法辦理合法產權登記,當然也談不上交税。如果買賣雙方屬於同一村的農民,可以交換宅基地，但是要符合以下條件：

（一）要所在村委會同意;

（二）買方家庭要符合當地農民建房用地條件(人口和宅基地比例);

（三）要當地縣級國土部門批准,拿到農民建房用地批准文件。

二、税費的繳納法律法規

根據《中華人民共和國營業税暫行條例》規定，在中華人民共和國境內提供本條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業税的納税人，應當依照本條例繳納營業税。

按照《中華人民共和國印花税暫行條例》規定，簽訂了應税合同的，還應繳納印花税。

按照《中華人民共和國契税暫行條例》規定：“在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契税的納税人，應當依照本條例的規定繳納契税”。如進行了農村房屋交易併到税務機關開具發票，税務機關應按照規定徵收營業税及其他相關税收。