農村宅基地買賣要交税嗎，有哪些條件

農村宅基地是符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受對宅基地有使用權，那麼農村宅基地可不可以自由買賣呢，農村宅基地買賣要交税？下面本站會在本文為你做一個詳細的解答。

一、農村宅基地是否可以過户呢，需要交税麼?

因為農村宅基地的所有權人是村集體經濟組織，其使用權是提供給村集體經濟組織成員的一種住房保障福利，所以，國家是明文禁止宅基地轉讓交易的，也就談不上過户。但是，宅基地上的房屋是可以轉讓的，可以辦理房產過户手續。具體過户費用由當地房產局按當地標準收取。如當地允許農村房屋市場交易，那麼就要交税(契税、印花税、營業税、個人所得税)。

二、農村宅基地是否可以買賣呢?

農村房屋宅基地只能賣給本村人，賣了之後不能再申請重新蓋房子。根據《土地管理法》第六十三條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設” 農村村民一户只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯繫在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬於無效的買賣。

三、農村宅基地的買賣需要滿足哪些條件呢?

宅基地使用權只能由宅基地使用權人行使，任何組織或者個人不得侵佔、損毀宅基地。宅基地使用權有效轉讓，必須滿足下列條件：第一，轉讓行為應徵的本集體經濟組織同意;第二，受讓人為同一集體經濟組織內部成員;第三，受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件。買賣的手續包括：房產證、買賣協議，農村用地許可證明。宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一併轉讓。 另外，轉讓人户口應該已遷出本村或屬於“一户多宅或多房”。如系一户一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合户居住。 符合以上條件，該房屋才可以買賣哦。

農村宅基地買賣要交税，綜上所述農民集體所有的土地的使用權不得出讓轉讓或者出租用於非農業建設，但是滿足以上條件宅基地上的使用權是可以和房屋一併轉讓的，同時也需要交税，以上就是對農村宅基地的買賣介紹，希望能給您提供一些幫助。