農村集體土地使用證貸款可以嗎？

農村集體土地使用證貸款可以嗎?

不能，集體土地使用證就是小產權了，這個是不允許拿來貸款的。另外，還缺少房產證。nn房產抵押貸款最長可以貸20年，貸款一定要評估的，一般可以貸到評估價的70%，評估一般都是銀行指定的評估所去評估拍照的，評估費一般是400。

根據《擔保法》相關規定：農村集體土地不可用作抵押。

1、《擔保法》第37條規定：以下財產不可用作抵押：

(一)土地所有權;

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;

2、特殊情況，可以抵押：

(1)第34條規定：下列財產可以抵押：

(五)抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;

(2)第36條規定：

第一款：以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用範圍內的國有土地使用權同時抵押。

第二款：以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。

第三款：鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用範圍內的土地使用權同時抵押。

3、特別説明：現在我國正在搞試點，在試點地區，正在開展農民住房產權抵押貸款試點，如果當地正在搞試點的，這種情況也是可以的。

土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。據瞭解，國家明文規定，集體土地個人不能買賣、轉讓和抵押。因此，對銀行來説，集體土地證不能作為抵押物，也不能變現，所以集體土地證不能貸款。所以若您想申請抵押貸款，可以用其名下產權明晰的房產或汽車作抵押辦理。

綜上所述，在進行貸款的時候，不得違規使用農村集體土地使用證貸款，土地是屬於國家所有的，所以不能用來抵押。再貸款的時候，我們要依據自己的經濟能力，在自己可以償還的範圍之內貸款，抵押時，可以使用自己固定財產作為抵押。再貸款之後，我們要在規定的時間內償還。