集體土地使用證可以貸款嗎

一、集體土地使用證可以貸款嗎

可以。

提如下：

1.抵押房屋必須已領取房屋所有權證和集體土地使用證;

2.申請農房抵押貸款的抵押人，在抵押房產變賣處置後由第三人提供住所並作出書面承諾，保證抵押不會居無定所。

申請農房抵押貸款的條件：

1.借款人户籍必須在申請農房抵押的土地所在縣(市、區);

2.農房抵押必須經房屋所在地農村集體經濟組織同意，並出具同意抵押、同意處置證明;

3.農房抵押貸款的風險控制方式、抵押率原則上由債券權(金融機構等)根據自身業務發展和風險防範需要自主協商確定。

《民法典》第三百九十五條：下列財產可以抵押：

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用範圍內的國有土地使用權同時抵押。

以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。

以鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用範圍內的土地使用權同時抵押。

二、土地使用權抵押登記程序

1、申請。抵押人和抵押權人應當在抵押合同簽訂十五日內，憑抵押合同，貸款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請書。並提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關材料。

2、地籍調查。由國土資源局派人對新設定土地使用權抵押權的宗地進行地籍調查。

3、權屬審核。土地登記人員對抵押設定的登記內容進行審核。

4、註冊登記。經審核符合登記的，在宗地原《土地登記卡》上進行註冊登記。

5、頒發證書。申請人憑身份證和《土地登記收件單》領取《土地他項權利證明書》。

集體土地使用證顧名思義就是歸集體所有，因此啊，對於集體土地的使用，需要由集體來共同決定。但相對應的集體土地的使用證也是可以進行抵押的，只是需要滿足一定的條件才可以。比如説是需要由集體組織的同意，才能夠進行抵押。