農村複印户口本身份證土地使用證可以辦理貸款嗎？

一、農村複印户口本身份證土地使用證可以辦理貸款嗎?

可以，房產都是可以抵押貸款的，最高為房屋評估價格的七成。至於小產權房，在一般的商業銀行都是無法抵押的。一些鄉鎮信用社和小額貸款公司部分認可小產權房的抵押。小產權房無法獲得商業銀行抵押認可的最大問題在於，土地是屬於集體所有的，不能上市交易，只能在村集體之內轉讓。

房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。

二、抵押貸款流程

1.借款人貸款前：填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6. 借款人在申請貸款之前沒有信用卡逾期情況，如果之前有過貸款的必須沒有不良還款記錄。

7. 借款人有固定工作和穩定收入，具備還款能力。

房產是可以用來抵押貸款的，但相關情況的認定和處理，必須由貸款機構結合實際來進行處理，一般還需要對申請人提交的相關材料，包括個人材料以及收入證明等情況進行審查處理，在符合相關條件的情況下，才可以辦理抵押貸款。