集體土地使用證可以抵押貸款嗎?

隨着我國社會的飛速發展，貸款買房已經成為一股新興的狂潮席捲每一個有買房之心的人。但是，大額的貸款都是需要有相應的物件或者不動產作為抵押，説到這裏，有的人可能會有這樣的疑問：集體土地使用證可以抵押貸款嗎?今天小編就帶大家來具體瞭解一下。

集體土地使用證的樓房不可以貸款。即使有房產證，但土地性質是集體而不是國有，不能做貸款，必須土地性質是國有，才能做貸款。集體土地是指農民集體所有的土地，也稱作是勞動羣眾集體所有的土地。

農村集體土地使用證也簡稱宅基地使用證，隨着生活節奏的加快，銀行抵押貸款種類的增加，辦理宅基地使用證的村民越來越多，但由於不瞭解流程走了很多彎路。今天小編就現在的土地政策，將農村如何辦理宅基地使用證的流程作一一講解。

第1步、當建房者準備建房並選好地點時，提出書面建房申請，申請必須註明建房者的個人信息、建房原因、地點、四至等相關情況。所選的建房地點要符合土地法的相關要求。申請必須經過建房者所屬村組社長和村委會的同意蓋章。

第2步、經村組、村委會同意後，建房者將建房申請、個人身份證、户口本複印件遞交到鄉鎮國土管理部門，有鄉鎮國土管理部門到實地進行核實，勘察，詢問四鄰意見。

第3步、經鄉鎮國土部門實地核實、勘察後，符合相關要求的，進一步填寫村民建房審批表，報鄉鎮人民政府審批。經鄉鎮人民政府同意後，在村組內張貼公示，公示一般是7天。

第4步、公示7天后如果無村民提出異議，鄉鎮國土部門將所收集的建房者的材料一併報送縣級國土部門，在此期間，經縣級國土部門審批，符合建房條件的，建房者要到縣級地税部門交納耕地佔用税，税額因區域不同存在差異。將票據遞交到縣級國土部門。有縣級國土部門給建房者辦證。

第5步、根據相關的土地法，建房者必須在領取到宅基地使用證之日起的兩年內，建蓋好所批准地點的房屋，否則，國土部門有權將當事人的宅基地使用證收回。

集體土地使用證能否辦理房產證，能否抵押貸款?根據《物權法》第1百八十三條“鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押”及第1百八十四條“下列財產不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外”的規定，集體土地上的房屋不可以抵押貸款。

以上內容就是關於集體土地使用證可以抵押貸款嗎的具體回答，我們可以瞭解到集體土地的房子是不可以辦理按揭或者抵押貸款的，具體詳情可以問下銀行方面，以做好萬全的準備。所以，大家以後在購房抵押貸款時，一定要詳細瞭解好相關的法律規定和要求，不要因此而使得自己的權益受到侵犯。