拆遷樓留守被徵收人遭遇“水攻”，這樣的拆遷行為百分之百違法！

《拆遷樓水管凌晨被人砸破》，來自楚天都市報的這則新聞再度將我們的視線引向“迫使被徵收人搬遷”的套路上來。

逼遷的招數無疑是層出不窮的，倘若不從根本上改變徵收領域的法治環境，只會是按下葫蘆浮起瓢，被徵收人完全是防不勝防。

那麼，對於這類情形，被徵收人究竟該如何有效應對呢?

逼遷行為，明令禁止!《國有土地上房屋徵收與補償條例》第27條規定，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。

需要指出的是，該條款中的“等”字即意味着其涵蓋了任何形式的暴力、威脅、違法手段，條文中所列舉的一些情形只是最為常見的代表性情況，在此之外的各種“新發明”，同樣違法，同樣被嚴格禁止。

《條例》第31條規定，採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不夠成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

這也就解釋了確定違法行為人的重要意義。

只有明確了搞破壞的違法行為人，上述條款才能派上用場，發揮作用。

據報道本案中被徵收人已經報警，這是十分正確的應對。

堅決及時應對，勢在必行!上述規定雖然明晰，但卻屬於“馬後炮”性質，無法在事發時發揮太多作用。

那麼面對這樣的“下三濫”逼遷手段，被徵收人究竟該如何去做呢?難道就只能被迫搬離家園了麼?我們有以下3點建議供大家參考：

其一，在破壞發生前，要有防範意識和準備。

譬如對所居住房屋的關鍵部位加裝攝像頭、報警器，在破壞發生時第一時間獲知，第一時間取證。

此類逼遷舉動存在已不是一天兩天了，被徵收人一定要客觀理性的接受這一局面，居安思危，做好應對準備。

其二，在破壞發生時，要果斷露面進行制止。

露面與不露面，就心理層面而言是有很大差異的。

破壞者在實施的是違法行為，那麼任何公民都有權與之進行鬥爭，而不是隻能當縮頭烏龜躲起來。

及時挺身而出，捍衞的自身的權益，保護的大家的財產權，破壞者往往外強中乾、欺軟怕硬，被徵收人就有望將損失儘量控制在一個能夠修補、接受的範圍內。

本案中，被徵收人深夜聽到了搞破壞的動靜，卻在第二天清晨才出門查看情況，致使在若干小時內水流對房屋造成了實質性損壞，也不利於警方介入後偵破案件。

其三，非迫不得已，不要輕易放棄維權。

“正中下懷”式的搬離正是違法行為人所期望的。

倘若被徵收人很輕易的就因逼遷行為而選擇退讓，那麼就只會讓違法行為人的類似行徑變本加厲。

而倘若被徵收人具有足夠堅定的維權信念與決心，能夠在損害發生後及時進行必要止損，保留房屋的居住、生活功能，繼續堅持依法維權，那麼違法行為人也一定會受到影響，逐步放棄違法逼遷行為或降低其破壞行為的頻率、程度。

在這樣一個此消彼長的過程中，被徵收人的表現如何，意志如何，是維權能否取得成功的關鍵所在。

在明拆遷律師最後想提示大家的是，違法逼遷在整個維權全局中只是個“小角色”，而並非矛盾糾紛的核心。

就後續的法律程序而言，這類事情將成為被徵收人維權的重要抓手，有望為搭建協商、談判平台創造條件。

故此，扛過最艱難、黑暗的夜晚，公平、正義的光明很可能就為期不遠了。