一般有拆遷糾紛能調解嗎?
一、一般有拆遷糾紛能調解嗎
拆遷糾紛能調解。拆遷糾紛調解雖然體現的是國家意志,但確定的是民事雙方當事人之間的權利義務關係。對於民事權利義務,當事人在不違反法律規定的情況下是可以自由處分的。而這種處分對國家利益沒有絲毫影響。從拆遷糾紛案件的性質看,適合於調解。
《中華人民共和國行政訴訟法》
第六十條 人民法院審理行政案件,不適用調解。但是,行政賠償、補償以及行政機關行使法律、法規規定的自由裁量權的案件可以調解。
調解應當遵循自願、合法原則,不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。
二、對拆遷事項有爭議時應如何提起訴訟
1、對拆遷手段決定不服,可複議或訴訟
如果行政機關在拆遷過程中濫用權力,例如:不通知當事人就拆除房屋、用停水停電的方式驅趕拆遷户、對拆遷決定不服等情況,當事人可以有權在60日內提出行政複議,要求上級機關對違法行為作出裁決,此時您不仍不服的,應該自收到裁決書之日起的3個月內提起訴訟。
2、對補償方案不服,先裁決後訴訟
在現在生活中,爭議最多的當屬補償的問題,在經過雙方協商之後仍達不成補償安置協議時,根據我國土地管理法實施條例的規定,必須先向拆遷管理部門申訴,只有經過行政裁決,當事人才有權在3個月內向人民法院起訴,而不能直接提起訴訟。
3、拆遷協議沒履行,可提起民事訴訟
如果雙方就補償一事達成了一致,若一方在履行過程中反悔或沒按約定的事由履行義務時,即使沒經過行政機關的裁決,當事人可以直接提起民事訴訟,要求對方按照約定履行協議並支付相應的賠償金,因為此時約束雙方行使權利和履行義務的是遷補償安置協議。
拆遷糾紛發生之後是需要雙方及時的處理解決,如果雙方協商不清楚,就可以走法律的程序來解決,一般在法院審理之前會對雙方的糾紛進行調解,如果能調解成功是可以不用走審理的程序,所以,在調解時一定要雙方自願,這樣才能達到更好的效果。
-
如果遇到拆遷糾紛有補償嗎?
一、如果遇到拆遷糾紛有補償嗎只要拆遷了房屋不管是遇到什麼糾紛都需要支付補償;拆遷的補償內容包括有:(一)被徵收房屋價值補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷補償;(三)因徵收房屋造成的臨時安置補償;(四)因徵收房屋造成的停產停業損失補償。被徵收房屋價值中包括房屋裝...
-
在泉州拆遷律師代理費是多少
一、在泉州拆遷律師代理費是多少?在泉州拆遷糾紛律師代理費不是法定的,主要和以下因素有關:(一)耗費的工作時間;(二)法律事務的難易程度;(三)辦理法律事務所需律師人數和承辦律師的業務能力;(四)委託人的承受能力和所在地社會經濟發展狀況;(五)律師可能承擔的風...
-
老房子拆遷安置房產權屬於誰
一、老房子拆遷安置房產權屬於誰拆遷安置房產權屬於登記房產權的人:1、安置房的產權是按拆遷協議上的簽字人來設定的:房屋物權設立以登記為準,所以拆遷安置房登記在誰名下的,所有權歸誰。如果沒有登記的,利害關係人可以申請確權;2、房屋拆遷後安置房的分配,是補償被...
-
農村房屋拆遷一般怎麼補償
一、農村房屋拆遷一般怎麼補償房子拆遷補償要結合實際情況來確定,對於房屋拆遷的補償主要分為兩個部分,拆遷補償和安置補償,拆遷補償是針對被拆遷房屋的價值進行計算,安置補償主要是針對被拆遷人因為拆遷喪失居住地的補償。房屋拆遷在不同的地區有不同的規定:1、房...