沒有對比就沒有傷害，城裏拆遷給幾萬一平，農村拆遷買房要補差價

"律師我家房子拆遷到底應該拿多少錢?""國家法定的拆遷補償每平方米是多少?""律師我老家房子拆遷每平一千元左右，你覺得合理嗎?"

還有不少被徵收人説，農村房屋拆遷一平方米補償一千元，三線小城市一平方米補償四五千塊錢，一二線城市拆遷一平方米補償幾萬塊錢，同樣是房子，價格天差地別，這根本就不公平嘛。

房子拆遷之後安排拆遷户去買安置房，但是還得每平米額外補幾千元差價才能買得起房，那這個補償怎麼能算合理呢?

在日常的諮詢中，這幾個問題幾乎是咱們大多數被徵收人朋友都會問的。那麼農村房屋拆遷，補償多少算合理?下面愛土拆遷律師團就從農村房屋拆遷補償依據和補償內容、補償方式和補償原則、注意事項等方面綜合的進行分析。

一、農村房屋拆遷補償依據、補償內容

我國的土地性質分為國有土地和集體土地兩種，農村一般為集體土地。

集體土地上的房屋拆遷，主要依據《土地管理法》、《土地管理法實施條例》以及最高人民法院司法解釋《最高人民法院關於審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》，除了宅基地補償外，房子等地上附着物也要給予補償。同時搬遷安置、過渡費用、裝修費用等也有權主張補償。如果涉及到經營性房屋的，還包括停產停業損失補償等。

二、補償方式和補償原則

補償方式有三種：

1、宅基地遷建安置，同時補償房屋構建成本; 

 2、貨幣補償，也就是説房屋構建成本價+宅基地補償;

3、房屋安置，就近地段最低拆一平還一平。

不論是哪種補償方式，均應遵循合理補償的原則，也就是不得因為徵收拆遷降低了被徵收人原有的生活居住水平。

三、敲黑板，重點注意事項!

1、我國各地經濟發展水平不一，一刀切地規定單一的補償標準是不現實也是不可行的。咱們被徵收人，是比較熟悉當地的物價、房價水平的，可以粗略的衡量一下徵收方給出的補償標準是否可以保障原有的生活居住水平。

2、有的地方拆遷徵收項目名稱不一，比如棚户區改造、舊城改造、城中村改造、新農村建設，提示大家注意，作為被徵收人從實際出發，不論補償是以什麼名義的，都要以爭取合理補償為切入點，以不變應萬變，以次達到拿到合理補償的目的。

那麼農民朋友們，對於農村房屋拆遷的補償，你覺得多少是你能接受的合理價位呢?你們那裏的標準又是多少呢?