只要是農村房屋拆遷，補償就一定低嗎？

一、只要是農村房屋拆遷，補償就一定低嗎？

不一定；補償分2個部分：一是宅基地的補償，二是地上房子的補償。

宅基地又分2種補償，一是置換補償，二是錢銀補償。

置換補償，也就是拆遷的話，會有安頓區，依照你本來的面積，等面積補償給你。(需求留意，如果本來的面積比安頓區的面積小，會補償差價。)

錢銀補償，也就是直接給錢，依照總面積，根據當地的補償方針，進行補償，這個詳細能補償多少錢，需求看當地的補償規範，區域不同，補償也不同。(如果真要拆遷的話，村委會會貼出詳細的補償辦法及金額。一般在500元/平左右，當然這個金額是不規範的，大概是這麼多，有些當地會多點，也有的會少點，起伏不大。)

二、拆遷補償的補償分類

拆遷補償大多按照土地性質和房屋的使用用途兩種情況來分類。

1、土地性質分類

拆遷補償根據土地性質可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。

以前，國有土地和集體土地上的房屋徵收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調整。城鄉間兩種不同的地權，適用兩種不同的徵收補償制度。2011年新頒佈的《徵收條例》適用於城市範圍內國有土地上的房屋徵收，對於集體土地上的拆遷仍然依據《土地管理法》，這導致了同樣是房屋徵收與補償，城鎮與農村適用不同的法律法規，造成了立法和執法上的不公平。為了解決城鄉實行不同的徵收補償制度的問題，正在修改之中的《土地管理法》，將參照《徵收條例》中確立的基本原則，國有集體土地有望實現同價同權。

2、使用用途分類

拆遷補償根據房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。

房屋用途取決於兩個方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向;二是規劃設計的用途，它決定了房屋用途的內容。“住宅”是專供居住的房屋，“商業服務用房”是從事商業和為居民生活服務所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區別，其在設計規劃上和建築結構上還有價值產生都有所不同，因此拆遷補償也有所不同，遂分開處理。

綜合上面所説的，農村房屋的拆遷主要就是為了可以更好的規劃才會實施這種行為，對於農村房屋的拆遷，不是農村補償就低，一般在補償的時候就會結合房子的新舊來計算，而且樓房與平房的計算標準也會不一樣，所以，補償都是公平的，就要看自己的條件是屬於哪一種。