房屋抵押貸款有哪些問題

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。

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老房屋抵押貸款條件有哪些？

老房屋抵押貸款條件
第一，準備齊房屋貸款需要的資料。現有房屋的資料完整，這裏所指的資料不僅指房產證，還指與之相關的一系列資料。如果説房屋資料不全，那麼申請抵押貸款是很難的。

第二，貸款錢已經還清。也就是説自己以前貸款的欠款已經全部還清了，如果您還有貸款未還清，加上您的房子房齡超過25年，這時候對您申請貸款是非常不利的。

第三，房屋的地理位置以及面積如何。房屋的地理位置越好，面積越大，申請到貸款的機會越高，貸款越多。