購房者應注意哪些抵押貸款存在的問題

農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

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購房者在房屋抵押貸款過程中應該注意哪些問題

經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料，將資料交由工作人員，您可直接與樓盤駐點工作人員聯繫（招商銀行）申請住房貸款：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料，具體聯繫貸款經辦行諮詢。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料、收入證明等，需滿足當地購房政策，是否與我行有合作關係，若有。如果沒有，一般需要您聯繫當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明。若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認、購房合同、購房合同：所購房產原產權證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您