二手商鋪税費由誰交
二手商鋪税費買賣雙方都需要繳納。
一、税費的計算方法
(一)買方
1、契税:二手房交易税費成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大於144平米的税率為3%);
2、交易服務費:建築面積(平方米)×3元;
3、交易印花税:成交價或評估價(高者)×0.05%;
4、產權轉移登記費:50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)。
(二)賣方
1、交易服務費:建築面積(平方米)×3元;
2、交易印花税:成交價或評估價(高者)×0.05%;
3、土地出讓金:二手房交易税費成交價或評估價(高者)×1%;
4、解困房:成交價或評估價(高者)×1%;
5、商品房:土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建築面積;
6、分攤費用:
成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)
成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
7、個人所得税:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免徵);
8、營業税及附加税:成交價或評估價(高者)×5.5%(房產證或購買時契税完税證未滿五年)。
《中華人民共和國契税暫行條例細則》 第一條 根據《中華人民共和國契税暫行條例》(以下簡稱條例)的規定,制定本細則。
-
兼職人員能否構成合法的勞動關係
律師解析:兼職人員也可以構成合法的勞動關係。如果兼職人員與用人單位均具有法定的主體資格,且雙方依法用工的,可以構成合法的勞動關係;但是勞動者在完成一個單位的任務時不能嚴重另一個單位的任務進度,否則另一個單位可以依法辭退該員工。法律依據:《中華人民共和國...
-
醫藥銷售代表與公司是勞動關係嗎?
律師解答:是。律師解析:一般來説醫藥銷售代表與公司是勞動關係的。另外勞動者要想證明存在勞動關係可以採用下面幾個證據:1、社會保險記錄社會保險繳費記錄是證明存在勞動關係的一個強有力的證據;2、工資發放記錄如蓋章的工資條、工資卡的銀行記錄等。法律依據:《勞...
-
新勞動法辭退職工補償
律師解析:新勞動法關於用人單位辭退職工的補償規定:《勞動法》第47條規定,經濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。月工資是指勞動者在勞動...
-
職工不滿半年辭退補償多少
律師解析:1、如果不滿半年被辭退賠償標準支付半個月工資待遇的標準來進行處理的。2、但如果涉及到用人單位強行辭退員工的,即員工沒有過錯時辭退的需要支付雙倍的經濟補償,如果員工自己違法導致自己被辭退則不需要賠償。法律依據:《勞動合同法》第46條用人單位按照...