建築工程承包模式有哪些？

建築工程承包模式，一般分為5類，每一類有自己的特點和注意事項。那麼，大家對建築工程承包模式瞭解多少呢?其實，只要弄明白他們的概念，是很容易對他們區分的。下面，本站小編將會為大家詳細的介紹一下相關的知識。

建築工程承包模式有哪些？

工程承發包是一種商業行為，交易雙方為項目業主和承包商，雙方簽訂承包合同，明確雙方各自的權利與義務，承包商為業主完成工程項目的全部或部分項目建設任務，並從項目業主處獲取相應的報酬。

1、平行承發包模式

平行承發包是指項目業主將工程項目的設計、施工和設備材料採購的任務分解後分別發包給若干個設計、施工單位和材料設備供應商，並分別和各個承包商簽訂合同。各個承包商之間的關係是平行的，他們在工程實施過程中接受業主或業主委託的監理公司的協調和監督。

2、工程項目總承包模式

工程項目總承包模式是指業主在項目立項後，將工程項目的設計、施工、材料和設備採購任務一次性地發包給一個工程項目承包公司，由其負責工程的設計、施工和採購的全部工作，最後向業主交出一個達到動用條件的工程項目。業主和工程承包商簽訂一份承包合同，稱為“交鑰匙”、“統包”或“一攬子”合同。按這種模式發包的工程也稱為“交鑰匙工程”。

3、設計或施工總分包模式

這種模式與工程項目總承包不同，業主將工程項目設計和施工任務分別發包給一個設計承包單位和一個施工承包單位，並分別與設計和施工單位簽訂承包合同。它是處於工程項目總承包和平行承包之間的一種承包模式。

4、聯合體承包模式

聯合體是指由多家工程承包公司為了承包某項工程而組成的一次性組織機構。聯合體的組建一般遵循一定的原則。

5、CM模式

CM 是英文 Construction Management的縮寫，是一種特定承發包模式和國際公認的名稱。CM 模式是指 CM單位接受業主的委託，採用“Fast Track”組織方式來協調設計和進行施工管理的一種承發包模式。CM模式的出發點是為了縮短工程建設工期。它的基本思想是通過採用“FastTrack”快速路徑法的生產組織方式，即設計一部分、招標一部分、施工一部分的方式，實現設計與施工的充分搭接，以縮短整個建設工期。

以上就是建築工程承包模式的相關內容，工程承發包是一種商業行為，交易雙方為項目業主和承包商，雙方簽訂承包合同，明確雙方各自的權利與義務，承包商為業主完成工程項目的全部或部分項目建設任務，並從項目業主處獲取相應的報酬，更多相關問題您可以諮詢本站律師。