建築工程項目承包管理模式有哪些
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我國現階段建築工程項目管理模式有:
1、傳統的項目管理模式(DBB模式):
即設計-招標-建造模式,該管理模式在國際上最為通用。
2、CM模式:
又稱階段發包方式,業主在項目開始階段就僱用施工經驗豐富的諮詢人員即CM經理,參與到項目中來,負責對設計和施工整個過程的管理。
3、設計—建造方式:
就是在項目原則確定後,業主只選定唯一的實體負責項目的設計與施工。
4、交鑰匙方式:
是一種特殊的設計─建造方式,即由承包商為業主提供包括項目可行性研究、融資、土地購買、設計、施工直到竣工移交給業主的全套服務。
5、建造─運營─移交方式(BOT模式) :
建造─運營─移交方式(Build-Operate-Transfer)簡稱BOT方式。BOT方式是上世紀80年代在國外興起的一種將政府基礎設施建設項目依靠私人資本的一種融資、建造的項目管理方式,或者説是基礎設施國有項目民營化。
6、項目承包模式:
簡稱PMC模式。即業主聘請專業的項目管理公司,代表業主對工程項目的組織實施進行全過程或若干階段的管理和服務。
1、傳統的項目管理模式(DBB模式):
即設計-招標-建造模式,該管理模式在國際上最為通用。
2、CM模式:
又稱階段發包方式,業主在項目開始階段就僱用施工經驗豐富的諮詢人員即CM經理,參與到項目中來,負責對設計和施工整個過程的管理。
3、設計—建造方式:
就是在項目原則確定後,業主只選定唯一的實體負責項目的設計與施工。
4、交鑰匙方式:
是一種特殊的設計─建造方式,即由承包商為業主提供包括項目可行性研究、融資、土地購買、設計、施工直到竣工移交給業主的全套服務。
5、建造─運營─移交方式(BOT模式) :
建造─運營─移交方式(Build-Operate-Transfer)簡稱BOT方式。BOT方式是上世紀80年代在國外興起的一種將政府基礎設施建設項目依靠私人資本的一種融資、建造的項目管理方式,或者説是基礎設施國有項目民營化。
6、項目承包模式:
簡稱PMC模式。即業主聘請專業的項目管理公司,代表業主對工程項目的組織實施進行全過程或若干階段的管理和服務。
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承包人可以索賠的施工賠償有哪些
承包人可以索賠的施工賠償包含以下內容:1、發包人沒有按合同約定的時間和要求向承包人提供施工場地、創造施工條件所造成的損失;2、工程設計變更導致工期延長的損失;3、發包人未按合同約定向承包人供應材料、設備造成的損失;4、發包人工作失誤造成的損失。這些損失...
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包工頭跑了算詐騙罪嗎
如果之前就以非法佔有的目的套取開發商或者總承包人信任拿到進度款,然後跑掉,屬於詐騙。如果臨時起意拿走進度款,而不進行合同條款約定的建設工作就屬於民事違約。這個不能算侵佔,因為錢是開發商或者總承包人支付給包工頭進行項目建設的,支付工程價款是開發商的義務...
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建設工程勞務分包法律規定是什麼
《中華人民共和國建築法》第二十九條,建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經建設單位認可。施工總承包的,建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。建築工程總承包單位按...
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發包人是什麼意思呢
發包人是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。發包人有時稱發包單位、建設單位或業主、項目法人。發包人僱用工程師並委託他全權履行發包人的合同責任。【法律依據】《民法典》第七百八十八條,建設工程合同是承...