房屋抵押中房屋他項權證誰保存？

現在不少人名下有多套房產，在需要資金的時候可以辦理抵押手續。在商品房抵押過程中，會涉及到一個房屋他項權證。這個是由抵押人到當地房管局申請的。和房產證一樣，房屋他項權證也代表了房屋的產權。那麼，房屋他項權證誰保存?下面我們跟隨小編了解下。

一、房屋他項權證誰保存?

《房屋他項權證》和《土地他項權證》是房地產管理機關頒發給抵押權人等他項權利人的法定憑證。他項權利人依憑證行使他項權利，受國家法律保護。在實踐中，對於《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(包括土地的兩證，以下同)由誰保管，抵押人、抵押權人分別保管，還是一併由抵押權人保管，不同的抵押權人其採取的做法是不同的。由於實踐中銀行作為抵押權人的情況更多一些，所以筆者對幾家知名銀行的房屋抵押情況進行了瞭解。調查的結果是各家銀行作為抵押權人時，對於《房屋所有權證》和《房屋他項權證》由誰保管，具體的做法由各家銀行決定。有的銀行只保管《房屋他項權證》，有的銀行連同《房屋他項權證》一併收取保管。

二、辦房屋他項權證需要什麼材料?

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份

2、夫妻關係證明(結婚證或户口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

三、他項權包括哪些類型?

土地他項權利主要有以下幾種類型：

1、地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。中國《民法典》第十四章專設了地役權的概念，如通行權、排水權等。

2、地上權，是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。

3、空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋樑、渡漕、高架線等。

4、地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。

5、土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。

6、土地借用權，是指無償佔有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。

通過上面這篇短文，小編告訴了大家房屋他項權證誰保存，一般來説，這個他項權證是交給銀行保管的，其作為抵押權人，憑藉他項權證持有對房產的產權和抵押權。等房屋抵押人將貸款全部還清後，銀行會歸還他項權證，這個時候，人們不要忘記將其去註銷掉。