房屋二次抵押辦理他項權證需要哪些材料
一、房屋二次抵押辦理他項權證需要哪些材料?
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的,受託人需提供本人身份證,並提供有法律效力的委託書
二、房屋二次抵押的條件是什麼?
1、可以辦理二次抵押貸款的房屋,一般要有比較好的保值、升值空間。因此,房屋的地理位置、周邊配套都要好一些;
2、可以辦理二次抵押貸款的房屋,必須是現房,而不是期房;
3、二次貸款的借款人的信用要良好,且已有的抵押貸款,沒有嚴重逾期記錄;
4、二次貸款的借款人,必須要有穩定的收入。可以保證在歸還已有貸款的前提下,按時歸還新增貸款;
5、一般情況下,可以辦理二次抵押貸款的銀行,與辦理首次抵押貸款的銀行是一家;
6、有時,銀行還會要求借款人,按照規定辦理保險;
7、辦理二次抵押貸款時,往往需要首次貸款,已經按時歸還了一定的年限。
三、房屋他項權證記載的內容有哪些?
(一)房屋他項權證號:房他證 字第 號。
“房他證”前空位填寫發證市、縣的簡稱。
“字”前空位填寫發證市、縣的區(縣)名稱。
“號”前空位填寫區(縣)房屋他項權發證的順序號。
(二)房屋他項權利人:他項權利為抵押權的,填寫房屋登記簿上記載的抵押權人;他項權利為地役權的,填寫房屋登記簿上記載的地役權人。
(三)房屋所有權證號:填寫房屋登記機構向房屋權利人頒發的房屋所有權證書的證號。
(四)房屋坐落:他項權利為抵押權的,填寫抵押的房屋坐落;他項權利為地役權的,填寫供役地房屋坐落。
(五)他項權利種類:填寫抵押權或地役權等他項權利。
(六)債權數額:屬於一般抵押權的,填寫房屋登記簿上記載的“被擔保主債權的數額”;屬於最高額抵押權的,填寫房屋登記簿上記載的“最高債權額”。
(七)附記:填寫需要記載的其他事項。設定最高額抵押的,應在附記欄中註明;地役權登記的,需役地房屋坐落應在附記欄中註明。
(八)其餘事項與《房屋所有權證》填寫説明相同。
事實上,只要銀行同意房屋的二次抵押,二次抵押時仍然需要辦理房屋他項權證,跟第一次辦理房屋他項權證時要準備的材料都是一樣的。但是,房屋二次抵押的條件不是法律統一規定的,因為房子之前已經被抵押過,所以,很多銀行對於房產二次抵押規定的條件都非常嚴格。
-
個人他項權證需要怎麼辦理?
一、個人他項權證需要怎麼辦理?1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;2、在抵押窗口排號;3、把產權證,身份證提交到櫃枱,抵押權人提供資料;4、辦理好他權(當時辦理好);5、工本費80元。辦理房產他項權證是需要注意以下兩點:1、房產設有抵押,即他項權證未註銷,該房產...
-
辦理他項權利證時間是多久?
隨着我國經濟的發展,房地產行業也在飛速的發展,但是因為炒作和供需不平衡等原因,造成了我國的房價一直居高不下,那麼公民在購買房產時,大多都會選擇貸款的方式,那麼辦理他項權利證時間是多久?在一般情況下,如果在辦理完抵押手續後,會在7天內辦理完。一、辦事時限自受理...
-
在我國辦理房屋他項權證要收費嗎?
房屋他項權證其實就是需要到當地的房管局,針對自己所購買的房屋辦理抵押登記的,然後房管局當然也是在審核了相關的材料以後才會出具他項權證的。因為房屋他項權證也是需要業主自己去辦理的,所以有很多的業主當然也非常的關心在我國辦理房屋他項權證要收費嗎?一、...
-
商品房土地使用權出讓金需要交多少,在哪裏交
一、出讓金需要交多少1.根據《城市房地產管理法》第二十二條規定:土地使用權出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續使用的,應當至遲於屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批准。續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付...