在房貸還清後房屋他項權證是歸誰保存

一、在房貸還清後房屋他項權證是歸誰保存

房屋他項權證應當交給他項權利人，不能由自己保管。

《城市房屋權屬登記管理辦法》第三十三條規定，房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

第十九條規定，設定房屋抵押權、典權等他項權利的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請他項權利登記。

申請房屋他項權利登記，權利人應當提交房屋權屬證書，設定房屋抵押權、典權等他項權利的合同書以及相關的證明文件。

二、房貸還款後多久才能解除抵押

一般在房貸全部還清後的1個禮拜註銷。通常在房貸還款全部結清之後，貸款人需要去辦理解除抵押手續。需要注意的是，一定要攜帶房貸結清證明、房屋他項權證之後再去房管局辦理抵押注銷手續。

如果借貸人的房產正處於按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用於抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬於銀行的，在沒有房產證的情況下，借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續的，也因此不能辦理抵押貸款。

三、房貸款還清後解押流程是什麼?

1、貸款結清。借款人貸款結清後，持銀行開具貸款結清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關於解除房屋產權抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。

2、領取《房屋他項權證》。借款人持本人身份證及解押手續到中心個貸科、分中心領取《房屋他項權證》以及中心個貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。

3、辦理解押。借款人持以上手續前往市產權交易中心辦理抵押房產的解押手續。

貸款還清之後，房管部門會收回他項權證。但是貸款申請人在還清款項之後需要到銀行開具貸款結清證明，然後帶着當時辦理抵押登記的手續到房管局去辦理註銷，必須要在30個工作日之內申請註銷。很多人在還清貸款之後都不去辦理房產證的解押，那麼就意味着房子還不屬於我們個人的，到時候損失的金額還是比較多的。