房屋抵押他項權證收費的依據是什麼

對於普通的買房人來説，可能在買房過程當中哪一項超出自己當初預期的花費都會覺得比較有壓力，實際上每一種證件在辦理的時候的那些費用雖然單個看上去並不多，但是整體計算下來的話還是我們提前要有一個心理準備就好一些。比如在辦理他項權證的時候，應該瞭解一下房屋抵押他項權證收費的依據是什麼?

一、房屋抵押他項權證收費的依據是什麼?

辦理時收取抵押登記費，按照商業用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標準收取。各地的執行標準都不相同，準確金額請諮詢房屋所在地的房管局。

他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理後1個月工作日就可以審核完畢，發證給業主了。

房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經房屋登記機構負責人批准可以延長登記時限。房管局一直嚴格按照規定時限及時辦理，以及每年新學期開學前和遇到開發企業集中辦證較多，趕上二手房交易過户高潮，有時出現了服務窗口業務量大增、人手有限，經單位負責人批准，已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。

二、房屋解除他項權證需要哪些手續?

1、他項權利註銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

三、他項權利設定登記

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關係證明(結婚證或户口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

但實際上關於他項權證收費的具體標準是跟購買的商品房面積，價格等多方面的因素都有關係的。因此各地的房管局辦理他項權證的收費的標準都不一樣，如果只是針對他項權證的工本費的話應該不會太多，具體的只能問工作人員了。